Page 13 - Geschäftsbericht 2023
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Wie eine Umfrage unter den im GdW organi- können. Von den ursprünglich vorgesehenen
sierten Unternehmen zum Jahresende 2023 rund 184.000 Wohneinheiten werden 28.000
zeigt, ist die Lage für den Neubau dramatisch nicht klima- und altersgerecht angepasst
und spitzt sich weiter zu: Mehr als 22 %, der werden können. Von den verbleibenden etwa
von den Unternehmen für das Jahr 2024 ge- 156.000 Wohnungen wird wiederum bei einem
planten neuen Wohnungen, können unter den Fünftel (22 %) der Umfang der ursprünglich
derzeitigen Rahmenbedingungen nicht gebaut geplanten Maßnahmentiefe deutlich reduziert.
werden. Im Jahr 2025 sind sogar 38 % der Dies betrifft insgesamt 35.000 Wohneinheiten.
Neubaupläne nicht realisierbar. Hochgerechnet
auf alle Unternehmen im GdW bedeutet dies Die Entwicklung der Wohnungsfertigstellungen
gut 18.000 Wohnungen, die entgegen der entfernt sich damit immer deutlicher vom Ziel
ursprünglichen Planung (60.000 WE) nach der Bundesregierung, rund 400.000 Woh-
derzeitiger Sachlage in den Jahren 2024/2025 nungen pro Jahr neu zu errichten. Vor dem
nicht mehr realisierbar sein werden. Über zwei Hintergrund steigender Wohnungsbedarfe,
Drittel der GdW-Wohnungsunternehmen wer- einer wachsenden Einwohnerzahl und um die
den in den kommenden beiden Jahren nach Wohnungsbau- und Klimaziele nicht komplett
gegenwärtiger Lage gar keine Wohnungen abschreiben zu müssen, sollte die Bundes-
mehr errichten können (2024: 68 %; 2025: 69 % regierung schnell weitere Maßnahmen für ein
der Unternehmen). Sofortprogramm für bezahlbaren und sozialen
Wohnungsbau ergreifen. Die jüngst in der Be-
Eine ebenso angespannte Lage ergab die reinigungssitzung zum Bundeshaushalt 2024
Umfrage auch bei den ursprünglich geplanten beschlossene Bereitstellung von einer Milliarde
Modernisierungsvorhaben: 2024 werden die Euro für ein neues Förderprogramm für den
GdW-Wohnungsunternehmen rund 13 %, 2025 Neubau energieeffizienter, bezahlbarer Woh-
rund 18 % weniger Wohnungen modernisieren nungen mit Wohnflächenbegrenzung ist ein
erster Schritt in die richtige Richtung.
GdW-PROGNOSE: 2024/2025 RUND 149.000
FERTIGGESTELLTE WOHNUNGEN
WENIGER ALS 2022/2023
Baugenehmigungen
Baufertigstellungen
354.162
295.275 260.000 255.000 236.000 208.000 215.000 193.000
2022 2023 2024 2025
11
