Page 11 - Geschäftsbericht 2023

Insgesamt nahmen die Wohnungsbauinvesti- Im Jahr 2024 dürften die Investitionen in Wohn-
tionen 2023 mit 2,8 % sogar spürbar stärker bauten nochmals deutlich zurückgehen, da die
ab als die Bauinvestitionen insgesamt. Jahre- Baupreise nach wie vor hoch sind und die Kre-
lang hatte der Wohnungsbau die treibende ditzinsen nur sehr langsam sinken. Angesichts
Kraft unter den Bausparten gebildet und war der deutlich sinkenden Inflationsraten im Euro-
deutlich stärker als die übrigen Baubereiche raum hat die Geldpolitik der EZB aber ihren
gewachsen. Zinsgipfel wohl erreicht. Die Zinssätze für die
Hauptrefinanzierungsgeschäfte dürften bis Mitte
Aufgrund der weiterhin hohen Zuwanderung 2025 allmählich weiter auf ein moderateres
und einer wachsenden Bevölkerung bleibt der Niveau sinken. Baupreis- und Zinsreduktion
Bedarf an Wohnraum hoch. Die derzeit ver- werden damit die Bedingungen für Bauinvesti-
fügbaren niedrigen Fördermittel, die weiterhin tionen nur langsam schrittweise verbessern.
hohen Zinsen und das erreichte Niveau der
Baupreise dürften den Wohnungsbau aber Insgesamt dürften die Investitionen in Wohn-
deutlich bremsen. Die bisher nicht ausgegli- bauten den Prognosen der Institute zufolge im
chenen Realeinkommensverluste der Privat- Jahr 2024 um 3,7 % bis 4,2 % einbrechen.
haushalte in den vergangenen Jahren Erst im kommenden Jahr 2025 dürfte allmäh-
erschweren die Finanzierung von Wohnbau- lich eine Trendwende zu wieder wachsenden
projekten zusätzlich. Wohnungsbauinvestitionen eingeleitet werden.

BAUPREISE FÜR DEN NEUBAU VON WOHNGEBÄUDEN
IM VERGLEICH ZUR ALLGEMEINEN PREISSTEIGERUNG
Indexwerte (2000=100)

Baupreise Neubau Wohngebäude:
+4,3 % (+39,4 %)
220

200

180

160

140

120
Allgemeine Preissteigerung:
+3,2 % (+17,9 %)
100

80
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

Quelle: Statistisches Bundesamt, VPI und Baupreisindex, GdW-Berechnung 1. Quartal 2000=100

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