Page 16 - Geschäftsbericht 2023
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BESTANDSENTWICKLUNG Die durchschnittliche Nettokaltmiete unserer
Wohnungen lag im Jahr 2023 bei 6,41 € pro m²
Die Bewirtschaftung und die Entwicklung des monatlich (Vorjahr: 6,37 € pro m² monatlich).
eigenen Wohnungsbestandes ist das Kernge- Die Sollmieten für Wohnungen haben sich im
schäft unserer Genossenschaft. Aufgabe und Berichtsjahr im Wesentlichen aufgrund der im
Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum für breite Rahmen von Mieterwechseln erfolgten Sanie-
Schichten der Bevölkerung anzubieten und die rungsmaßnahmen und der entsprechenden
Mitglieder durch eine gute, sichere und sozial Neuvermietungen erhöht. Der Prüfungsverband
verantwortbare Wohnungsversorgung zu fördern. attestierte im Bericht über die gesetzliche
Prüfung, dass die Genossenschaftsmiete im
Die Genossenschaft verwaltete zum 31.12.2023 preisfreien Wohnraum weiterhin am unteren
1.570 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten Rand der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.
mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt
ca. 109.704 m². Eine Adressübersicht der Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten be-
Wohn- und Gewerbeeinheiten ist auf den hin- liefen sich im Berichtsjahr auf durchschnittlich
teren Seiten des Geschäftsberichts enthalten. 1,89 € pro m² Wohn- und Nutzfläche (2022:
1,81 € pro m² Wohn- und Nutzfläche). Die
Zum 31.12.2023 sind 91 Wohneinheiten unseres Steigerung ergibt sich aus den allgemeinen
Bestandes preisgebunden: Preissteigerungen, konnte aber auch durch
ein umsichtiges Nutzerverhalten auf einem,
auch im Branchenvergleich (2021: 2,06 €/m²),
WI WE
moderaten Niveau gehalten werden.
27 Lilienstraße 1, 3, 7, 9, Staudengasse 3 43
28 Ritter-von-Aldebert-Straße 19, 21 14
Die im Jahr 2022 initiierten Wechsel von Kern-
57 Paul-Keller-Straße 21, 23 18 dienstleistern, um einen weiteren Beitrag zu
58 Paul-Keller-Straße 25, 27 16 leisten, die Kostensteigerungen im erträglichen
Rahmen zu halten, wurden allesamt vollzogen.
Bis auf einzelne Ausnahmen, an deren Opti-
mierung fortwährend gearbeitet wird, sind die
Ergebnisse der Zusammenarbeit zufrieden-
stellend und die Anlaufphasen abgeschlossen.
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