Page 21 - Geschäftsbericht 2023

Vollends fertiggestellt wurde inzwischen auch Die Vermietung der Wohnungen stieß dennoch
unser klimafreundlichstes Projekt in Zirndorf- auf eine sehr hohe Nachfrage, sowohl inner-
Leichendorf, welches einen Standard der halb des Mieterstammes als auch bei poten-
Energieeffizienz Klasse KfW55-EE erreicht hat. ziellen neuen Mietern. Die Wohnungen konnten
im Spätsommer 2023 an die Erstnutzer über-
Durch verschiedene Ursachen, bspw. Liefer- geben werden. Der Erstbezug einer Neubau-
engpässe und Corona-Ausfälle in der Hand- wohnanlage geht meist mit dem ein oder
werkerschaft, kam es zu Verzögerungen des anderen Provisorium einher. Sämtliche Arbeiten,
Bauzeitenplans und darin begründet zu teils insbesondere in den Außenanlagen, konnten
höheren Kosten. Die allgemeinen, gewerke- auch bei unserem Bauvorhaben – trotz aller
übergreifenden und in ihrer Vehemenz teilweise Bemühungen – aus unterschiedlichen Gründen
überraschenden Baukostensteigerungen der nicht fertiggestellt werden. Wir danken den
Errichtungsjahre konnten leider auch in der betroffenen Mietern herzlich für ihr Verständnis.
Endabrechnung nicht mehr signifikant redu-
ziert werden. Diese wurden jedoch auch durch Durch die umfangreiche Neubau- und Moder-
die Nachkalkulation der Mieten entsprechend nisierungstätigkeit haben sich neben der Bilanz-
berücksichtigt. summe auch die Erhaltungsinvestitionen je m²
im Geschäftsjahr 2023 nochmals deutlich er-
höht. Diese beliefen sich auf 73,02 €/m² (2022:
60,94 €/m²).

INVESTITIONEN
Entwicklung der Kosten für Instandhaltung, Modernisierung und Neubau 2021-2023

T€ 5.997
6.000.000 €
T€ 5.651
T€ 5.076
5.000.000 €
T€ 4.647

4.000.000 €

3.000.000 €

T€ 2.044
T€ 1.782
2.000.000 €
T€ 1.652
T€ 1.584 T€ 1.332 T€ 1.652
T€ 1.332
1.000.000 €
T€ 438
T€ 438
0 €
2021 2022 2023
Instandhaltung Modernisierung Neubau

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