Page 16 - Geschäftsbericht 2022

Zum 31.12.2022 sind 91 Wohneinheiten unseres Seit Anfang 2022 werden viele Wohnanlagen
Bestandes preisgebunden: von anderen Dienstleistern betreut als zuvor.
Die Auftragnehmer haben sich in einem Aus-

schreibungsverfahren mit dem Ziel, bei guter

WI WE Qualität zum Vorteil unserer Bewohner Kosten-
27 Lilienstraße 1, 3, 7, 9, Staudengasse 3 43 steigerungen abzumildern oder zu vermeiden,

28 Ritter-von-Aldebert-Straße 19, 21 14 durchgesetzt. Dienstleisterwechsel führen

57 Paul-Keller-Straße 21, 23 18 jedoch auch immer wieder zu, insbesondere
anfangs, höherem Bedarf an Abstimmung und
58 Paul-Keller-Straße 25, 27 16
Problemstellungen, bis sich die Dinge eingespielt
haben und eine Qualitätssteigerung eintreten
Die durchschnittliche Nettokaltmiete unserer kann. Diese Herausforderung haben wir bewusst
Wohnungen lag im Jahr 2022 bei 6,37 € pro m² angenommen.
monatlich (Vorjahr: 6,10 € pro m² monatlich).
Die Sollmieten für Wohnungen haben sich im Im Rahmen unseres Betriebskostenmana-
Berichtsjahr im Wesentlichen aufgrund der all- gements werden nicht nur Dienstleistungs-,
gemeinen Mietanpassung nach § 558 BGB sondern auch Wartungsverträge regelmäßig
sowie der Mietanpassungen bei Mieterwechsel kosten- und qualitätsseits überprüft und bei
erhöht. Der Prüfungsverband attestierte im Bedarf ausgeschrieben.
Bericht über die gesetzliche Prüfung, dass die
Genossenschaftsmiete im preisfreien Wohnraum Vodafone hat sich im Vergabeverfahren zur
weiterhin am unteren Rand der ortsüblichen Multimediaversorgung unserer Bestände gegen
Vergleichsmiete liegt. andere Mitbewerber deutlich durchgesetzt. Im
Jahr 2022 fand der Vertragsabschluss statt. Der
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten be- Vertragspartner wurde zu einer Modernisierung
liefen sich im Berichtsjahr auf durchschnittlich der Versorgungsnetze verpflichtet, um hohe
1,81 € pro m² Wohn- und Nutzfläche (2021: Übertragungsgeschwindigkeiten und eine
1,90 € pro m² Wohn- und Nutzfläche). Die Minimierung der Störanfälligkeit zu gewährleisten.
Reduzierung ergibt sich v.a. aus geringeren Die Arbeiten an den betroffenen Netzebenen
Heiz-/Warmwasserkosten, diese wiederum starteten in enger Abstimmung mit unserer
liegen insbesondere in geringeren Verbräuchen Genossenschaft 2022 und werden voraus-
begründet. sichtlich bis Mitte 2024 abgeschlossen sein.

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