Page 17 - Geschäftsbericht 2022
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Der Rahmenvertrag mit Vodafone bietet neben und den Voruntersuchungen der WI 2 und WI
der Ersparnis in der Fernsehversorgung für die 24 werden 36 WE davon (Stand 31.12.2021:
Nutzer unserer Wohnungen auf Wunsch weitere 21 WE) gewollt nicht vermietet. Die Leer-
Vorteile, beispielsweise einen kostenfreien standsquote zum 31.12.2022 belief sich auf
Basis-Internetanschluss und Rabattierungen. 2,9 % (31.12.2021: 2,7 %).
Die ungeahnten Energiepreisentwicklungen im Seit einigen Jahren werden freie Wohnungen
Jahr 2022 gingen – aufgrund der noch bis über die Homepage der Genossenschaft und
31.12.2023 fixierten Preisbindungen in den das Vermietungsportal Immowelt angeboten.
Rahmenverträgen mit der infra fürth gmbh – Der überwiegend digitale Bewerbungsprozess
zumindest hinsichtlich des Allgemeinstroms und hat sich bewährt. Unsere Mitglieder unterstützen
der Gas-Zentralheizungen an uns und unseren wir unverändert bei der Wohnungssuche.
Wohnungsnutzern vorbei. Gleichwohl ist in den
Jahren 2024 ff. mit deutlich gestiegenen Preisen
und damit auch höheren Betriebs- und Heiz- instandhaltunG und instandsetZunG
kosten zu rechnen.
Um nachhaltig erfolgreich wirtschaften zu
Gemeinsam mit weiteren in Fürth agierenden können, gilt es die Wohnungen der Genossen-
Wohnungsunternehmen wurde auch im Ge- schaft und deren Wohnumfeld in einem guten
schäftsjahr 2022 das Projekt „Nachhaltiges und zeitgemäßen Zustand zu halten. Wo nötig,
Wohnen“ mit Erfolg fortgesetzt (www.nachhaltiges- zählen hierzu beispielsweise auch umfassende
wohnen-fuerth.de). Bei Zahlungsschwierigkeiten, Wohnungssanierungen vor Neuvermietung. Die
Bewohnerstreitigkeiten oder auch dem Bau- und Siedlungsgenossenschaft Volkswohl
drohenden Verlust von Wohnraum steht eine eG steht für eine gute, sichere und sozial
unabhängige Fachkraft mit sozialpädagogischer verantwortbare Wohnungsversorgung ihrer
Ausbildung auf Wunsch den Betroffenen zur Mitglieder.
Seite, um Lösungswege zu finden. Nicht zuletzt
diesem Angebot und der überwiegend hervor- Im Geschäftsjahr 2022 wurden für Instand-
ragenden Zahlungsmoral unserer Mitglieder ist haltung und Instandsetzung ca. 18,40 €/m²
es zu verdanken, dass eine Reduzierung der Wohn- und Nutzfläche investiert (Vorjahr: ca.
Mietforderungen eingetreten ist. Der Anteil an 17,21 €/m² Wohn- und Nutzfläche).
Mietforderungen zum 31.12.2022 lag mit 0,3 %
der Jahresmiete auf dem geringsten Niveau seit Die Erhaltung der Betriebssicherheit und
2018 (31.12.2021: 0,5 %). Funktionalität stehen bei unseren Instand-
haltungen und Instandsetzungen ebenso im
Fokus wie moderne technische Ausstattungen
fluktuation und leerstand und Maßnahmen, die zeitgemäß adäquate
Ergebnisse bewirken – in den Wohnungen, im
Die Fluktuationsquote des Geschäftsjahres Gebäude und im Wohnumfeld. In den Ausgaben
2022 mit 7,5 % (2021: 6,7 %) liegt erneut unter enthalten sind jedes Jahr geplante Investitionen.
dem Branchendurchschnitt. Im Jahr 2022 Im Jahr 2022 handelte es sich beispielsweise um:
waren 114 Mieterwechsel (Vorjahr: 111) zu
verzeichnen. Wis 4, 13, 16, 24, 51:
Kanalsanierungen
Im Geschäftsverlauf 2022 zeigten sich Verzö-
gerungen bei der Wiedervermietung von Wi 63:
Wohnraum. Es kam dadurch zu etwas ver- Anstrich Treppenhäuser und
längerten Leerstandszeiten. Zum Stichtag Instandsetzung Doppelparker
31.12.2022 stehen insgesamt 44 Wohnungen
(WE) (Stand 31.12.2021: 41 WE) leer. Wegen Wis 4, 8, 9, 28, 56:
der laufenden Großmodernisierung der WI 3 Erneuerung Briefkasten-/Klingelanlagen
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