Page 15 - Geschäftsbericht 2021
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Gemeinsam mit anderen in Fürth agierenden Seit einigen Jahren werden freie Wohnungen
Wohnungsunternehmen wurde auch im über die Homepage der Genossenschaft und
Geschäftsjahr 2021 das Projekt „Nachhaltiges das Vermietungsportal Immowelt angeboten.
Wohnen“ fortgeführt – mit Erfolg. Bei Zahlungs- Der überwiegend digitale Bewerbungsprozess
schwierigkeiten, Bewohnerstreitigkeiten oder hat sich auch im zweiten Pandemiejahr
auch dem drohenden Verlust von Wohnraum bewährt. Unsere Mitglieder unterstützen wir
steht eine unabhängige Fachkraft mit sozial- unverändert bei der Wohnungssuche.
pädagogischer Ausbildung den Betroffenen
auf Wunsch zur Seite, um Lösungswege zu
finden. Nicht zuletzt diesem Angebot und der
weiterhin überwiegend hervorragenden Zah- instandhaltunG und instandsetZunG
lungsmoral unserer Mitglieder ist es zu
verdanken, dass das Pandemie-Risiko stark Um nachhaltig erfolgreich wirtschaften zu
steigender Mietforderungen nicht eingetreten können, gilt es die Wohnungen der Genos-
ist. Der Anteil an Mietforderungen zum senschaft und deren Wohnumfeld in einem
31.12.2021 lag mit 0,5 % der Jahresmiete auf guten und zeitgemäßen Zustand zu halten.
ähnlichem Niveau wie in den Vorjahren Wo nötig zählen hierzu beispielsweise auch
(31.12.2020: 0,4 %). umfassende Wohnungssanierungen vor Neu-
vermietung. Die Bau- und Siedlungsgenos-
senschaft Volkswohl eG steht für eine gute,
sichere und sozial verantwortbare Wohnungs-
fluktuation und leerstand versorgung ihrer Mitglieder.
Nach einem außergewöhnlich fluktuations- Im Geschäftsjahr 2021 wurden für Instand-
armen ersten Pandemiejahr 2020 liegt die haltung und Instandsetzung ca. 17,21 €/m²
Fluktuationsquote des Geschäftsjahres 2021 Wohn- und Nutzfläche investiert (Vorjahr: ca.
mit 6,7 % (2020: 5,0 %) wieder im gewohnten 16,56 €/m² Wohn- und Nutzfläche).
Bereich und weiterhin unter dem Branchen-
durchschnitt. Im Jahr 2021 waren 103 Mieter- Die Erhaltung der Betriebssicherheit und
wechsel (Vorjahr: 77) zu verzeichnen. Funktionalität stehen bei unseren Instand-
haltungen und Instandsetzungen ebenso im
Im Geschäftsverlauf 2021 zeigten sich pan- Fokus wie moderne technische Ausstattungen
demiebedingte Verzögerungen bei der Wieder- und Maßnahmen, die zeitgemäß adäquate
vermietung von Wohnraum. Es kam dadurch Ergebnisse bewirken – in den Wohnungen,
zu etwas verlängerten Leerstandszeiten. im/am Gebäude und im Wohnumfeld. In den
Zum 31.12.2021 standen 41 Wohneinheiten Ausgaben enthalten sind aber auch Jahr für
(31.12.2020: 30 Wohneinheiten) leer, die stich- Jahr geplante Investitionen. Im Jahr 2021
tagsbezogene Leerstandsquote belief sich auf handelte es sich beispielsweise um:
2,7 % (31.12.2020: 2,0 %).
schreiberstr. 4-16 (gerade):
In der Leerstandsquote wie auch in den Kanalsanierung
Erlösschmälerungen des Jahres 2021 sind
auch gewollte Leerstände enthalten (z.B. scherbsgraben 18:
Modernisierungsobjekt WI 3), der markt- und Laubengangsanierung
instandhaltungsbedingte Leerstand umfasste
20 der 41 zum 31.12.2021 leerstehenden ludwigstr. 93, 95, 97, hans-lohnert-str. 7:
Wohneinheiten. Fassadenteilsanierung
ludwigstr. 97:
Teilumbau Geschäftsstelle
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