Page 14 - Geschäftsbericht 2021

Zum 31.12.2021 sind somit noch 91 Wohn- Dienstleisterwechsel können jedoch auch zu,
einheiten unseres Bestandes preisgebunden. insbesondere anfangs, höherem Bedarf an
Abstimmung und zunächst Problemstellungen
Die durchschnittliche Nettokaltmiete unserer führen, bis sich die Dinge eingespielt haben und
Wohnungen lag im Jahr 2021 bei 6,10 € pro m² eine Qualitätssteigerung eintreten kann. Diese
monatlich (Vorjahr: 5,99 € pro m² monatlich). Herausforderung haben wir bewusst angenom-
Die Erhöhung gegenüber dem Vorjahr resultiert men und für weite Teile unserer Bestände im
insbesondere aus der Erhöhung im frei- Bereich der Kehrreinigung, des Winterdienstes,
finanzierten Wohnraum nach § 558 BGB der Unterhaltsreinigung und der Grünanlagen-
(Mietspiegel) zum 01.10.2021. Um die not- pflege neue Vertragsverhältnisse mit Wirkung
wendige Anpassung der Nettokaltmieten auch ab 01.01.2022 abgeschlossen.
diesmal möglichst sozialverträglich zu
gestalten, wurden erneut die Erhöhungsmög- Des Weiteren wurde im Geschäftsjahr 2021
lichkeiten nicht ausgeschöpft. Der Prüfungs- eine Neuausschreibung der Fernseh- und
verband attestierte im Bericht über die gesetz- Multimediaversorgung unseres Bestandes auf
liche Prüfung, dass die Genossenschaftsmiete den Weg gebracht.
im preisfreien Wohnraum weiterhin am unteren
Rand der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Im Rahmen unseres Betriebskosten-
managements werden aber auch Verträge zu
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten einzelnen Wirtschaftseinheiten, wie bei-
beliefen sich im Berichtsjahr auf durchschnittlich spielsweise Wartungsverträge im Bereich
1,90 € pro m² Wohn- und Nutzfläche (2020: Heizung/Lüftung/Sanitär oder von Aufzügen,
1,82 € pro m² Wohn- und Nutzfläche). regelmäßig einer Überprüfung unterzogen.
Auch das Jahr 2021 war bestimmt von Poten-
tialüberprüfungen, Nachverhandlungen und Bei den aktuellen Energiepreisentwicklungen
Neuausschreibungen im Bereich der Neben- sind wir hinsichtlich des Allgemeinstroms und
kostenleistungen. Im besten Fall können so unserer gasbetriebenen Zentralheizungen in der
zum Vorteil unserer Mitglieder Kosten- erfreulichen Lage, über noch laufende Rahmen-
steigerungen abgemildert oder gar vermieden verträge inklusive Preisfixierungen mit der infra
werden, in Einzelfällen auch Kostenreduzie- fürth gmbh zu verfügen.
rungen erreicht werden. Gleichzeitig soll die
Leistungsqualität optimiert werden.

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