Page 9 - Geschäftsbericht 2021

immoBilienWirtschaftliche ländern und dem Ausland. Der Prognose nach
entWicklunG dürfte die Stadt Fürth mit einem Zuwachs von
6,0 % hierbei überproportional profitieren.
Bevölkerungsentwicklung
Die Nachfrage nach Wohnraum ist unverändert
Nach einem Rückgang um etwa zehntausend hoch. Die Bevölkerungsprognosen lassen
Menschen im Jahr 2020 ist die Einwohnerzahl keine Änderung erwarten. Bezahlbarer
Deutschlands im Jahr 2021 um 0,1 % Wohnraum wird, getrieben durch steigende
(ca. 80.000 Menschen) gestiegen. Zum Jahres- Lebenshaltungs- und Energiekosten, weiter
ende 2021 lebten 83,2 Millionen Menschen in in den Fokus rücken.
Deutschland – mehr als vor dem Ausbruch der
Corona-Pandemie. Die Entwicklung ist laut
Statistischem Bundesamt in erster Linie auf- Bau- und immobilienpreise steigen weiter
grund des Anstiegs der Nettozuwanderung auf
ca. 320.000 Personen (2020: ca. 220.000) Betrachtet man den Zeitraum 2010 bis 2020,
entstanden. Die Anzahl der Sterbefälle so zeigte sich in den Baukosten ein Anstieg
lag weiterhin über der Zahl der Geburten um 29,0 %, im Bauland um 102,0 %, so das
(+228.000). Statistische Bundesamt.

Im Stadtgebiet Fürth ist die Bevölkerungszahl Das Jahr 2021 war hinsichtlich der Baupreis-
ebenfalls gestiegen und lag Ende 2021 bei entwicklung ein außergewöhnliches: Liefereng-
131.479 Personen (Ende 2020: 130.726). pässe und Rohstoffknappheit bei erhöhter
globaler Nachfrage haben das Bauen deutlich
Nach Vorausberechnungen des Bayerischen verteuert. Wie das Statistische Bundesamt
Landesamtes für Statistik soll die Bevölke- mitteilt, ergaben sich für einzelne Baustoffe im
rungszahl im Freistaat Bayern bis 2040 um Berichtsjahr 2021 die höchsten Teuerungsraten
3,9 % ansteigen, bedingt durch positiven seit Beginn der Erhebungen im Jahr 1949.
Wanderungssaldo aus anderen Bundes-

BauPreisindiZes für WohnGeBÄude und strassenBau (2015 = 100)

einschließlich Umsatzsteuer, Veränderung gegenüber dem Vorjahresmonat in %

20%

15%

10%

5%

0%

-5%
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

Quelle: Statistisches Bundesamt, Wohngebäude = Neubau, konventionelle Bauart 1. Quartal = Februar 3. Quartal = August
(Destatis), 2022 Straßenbau = Ingenieurbau 2. Quartal = Mai 4. Quartal = November

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