Page 8 - Geschäftsbericht 2024

IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHE Entwicklung der Baupreise für Neubau und
ENTWICKLUNG Sanierung

Bevölkerungsentwicklung Im Jahr 2024 setzte sich der langjährige Auf-
wärtstrend bei den Baupreisen weiter fort.
Zum Jahresende 2024 lebten rund 83,6 Millio- Zwar fiel die Steigerung im Vergleich zu den
nen Menschen in Deutschland, ein Zuwachs vorherigen Jahren etwas moderater aus,
von etwa 100.000 Personen gegenüber dem blieb jedoch weiterhin deutlich über dem
Vorjahr. Dieser Anstieg resultierte ausschließ- langjährigen Durchschnitt. Nach Angaben des
lich aus einer Nettozuwanderung von rd. Statistischen Bundesamts stiegen die Preise
380.000 Personen, wobei die Haupther- für den Neubau konventionell gefertigter
kunftsländer im Wesentlichen die Ukraine, Wohngebäude im Jahresdurchschnitt um
Syrien, Afghanistan und die Türkei sowie die rund 4,3 % gegenüber dem Vorjahr. Getrieben
Westbalkanstaaten, insbesondere im Rahmen wurde diese Entwicklung insbesondere durch
arbeitsmarktorientierter Migration, waren. anhaltend hohe Materialkosten, gestiegene
Löhne im Bauhauptgewerbe sowie zuneh-
Negativ entwickelte sich weiterhin die natürli- mende Anforderungen an Energieeffizienz und
che Bevölkerungsentwicklung als Ergebnis aus Nachhaltigkeit, etwa durch das Gebäude-
dem Saldo der Geburtenraten zu Sterbefällen. energiegesetz.
Dieses Ergebnis war erneut unausgeglichen zu
Lasten der Geburten und bestätigte somit den
langfristigen demografischen Trend. Der Anteil
an über 67-jährigen stieg 2024 weiter an und
lag bei rd. 22 % der Gesamtbevölkerung, wo-
hingegen der Anteil an unter 20-jährigen weiter
gesunken ist und nur noch bei rd. 18 % lag.

WANDERUNGSBEWEGUNGEN NACH DEUTSCHLAND
Zuzüge, Fortzüge und Nettozuwanderung 1960 - 2024/25

in 1.000 Personen
3.000

2.500

2.000
Trendwende bei 1,46 Mio.
1.500
Zuwanderung ab 2010
1,14 Mio.
Zuzüge
1.000
0,78 Mio.
500
0
Saldo
Zuwanderung in 2024
-500
bei 380.000 Pers.
Fortzüge
-1.000
-1.500
1960 1962 1964 1966 1968 1979 1972 1974 1976 1978 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022 2024

Quelle: Statistisches Bundesamt, Wanderungsstatistik; bis 1990 nur früheres Bundesgebiet;
2023 GdW-Trendschätzung auf Basis der vorliegenden Entwicklung in 2023; 2024 Prognose

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