Page 26 - Geschäftsbericht 2024
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Im März war es so weit, dass wir in einer aus- Mit dem Zugewinn von Herrn Oliver Sick im
führlichen Mieterversammlung die anstehende Bereich der technischen Betreuung konnte die
Folgesanierungsmaßnahme und energetische vakant gewordene Stelle zum 01.03.2024
Anpassung im Rahmen des KfW-Effizienzhaus- fachmännisch nachbesetzt werden.
standards 55 in der Wirtschaftseinheit 25 und
26 betreffend die Ritter-von-Aldebert-Straße Eine weitere Veränderung ergab sich im Bereich
23/25 und 43/45 unter großem Zulauf und In- des Finanz- und Rechnungswesens, welches
teresse der betroffenen Mieterinnen und Mieter seit dem 01.07.2024 durch Frau Öttinger, als
abhalten konnten. Hierfür wurden bereits Mitte ausgebildete Bilanzbuchhalterin, ergänzt wurde.
des Jahres die finalen Planungsschritte und Diese Einstellung war ein Vorgriff auf das ren-
auch Vergaben an die entsprechenden Hand- tenbedingte Ausscheiden von Herrn Manfred
werksbetriebe begonnen. Im weiteren Verlauf Wittek, der im November 2024 aus der Genos-
des Jahres wurden bereits die ersten Maßnah- senschaft ausgeschieden ist.
men, wie bspw. der Austausch der Fenster, im
Sinne der umfassenden energetischen Aufwer- Wir möchten uns an dieser Stelle auch bei Herrn
tung hin zum KfW 55 – Standard mit zukünftiger Wittek für die jahrelange Treue, seinen Einsatz
Versorgung über Wärmepumpen und mit PV- und seine Loyalität bedanken und wünschen
Anlagen-Ausstattung in der Ritter-von-Aldebert- nur das Beste für die wohlverdiente Rentenzeit.
Straße 23/25 sowie 43/45, umgesetzt werden.
Im Zuge dieser Großmaßnahme wurden auch Insgesamt sind somit alle planbaren Änderungs-
die notwendigen Kanalsanierungsarbeiten im erfordernisse der Genossenschaft, auch mit Blick
gesamten Gebiet der Ritter-von-Aldebert-Straße auf das nahende Ende der aktiven Arbeitsphase
bereits erfolgreich umgesetzt und ausgeführt. unserer langjährigsten und treuesten Mitarbei-
terin, Frau Edeltraud Herberth, abgeschlossen.
Ebenso war es gegen Ende des ersten Halb- Frau Herberth wird mit Ende des ersten Quartals
jahres so weit, dass die Wirtschaftseinheit 66, 2025, nach weit über 40-jähriger Tätigkeit in der
unser Neubau in Zirndorf-Leichendorf, inklusive Bau- und Siedlungsgenossenschaft Volkswohl
der Außenlagen vollständig fertiggestellt abge- eG und den vorausgegangenen Strukturen, in
nommen werden konnte. die passive Altersteilzeitphase eintreten. Was
das Ende einer Institution, die nahezu alle
Im Rahmen der den Gesamtbestand betreffen- möglichen Betätigungsfelder und Funktionen
den Erneuerungsmaßnahmen im Bereich der im Zeitlauf innehatte, nach sich ziehen wird.
Kabel- und Medienversorgung konnten in 2024
extreme Fortschritte erzielt werden, sodass
nahezu alle Wohneinheiten der Genossenschaft Vorausschau
inzwischen entsprechend auf- und ausgerüstet
wurden. Hierbei sei auch noch einmal darauf Die sich ändern werdenden politischen Rahmen-
hingewiesen, dass seit dem Wegfall des bedingungen in der Bundesrepublik werden
Nebenkostenprivilegs für Vermieter zum auch das Betätigungsumfeld der Wohnungswirt-
30.06.2024, die Bau- und Siedlungsgenos- schaft tangieren. Welche neuen Herausforderun-
senschaft Volkswohl Kostenträger für die gen sich daraus ergeben und welche möglichen
Kabelanschlüsse in den Wohnungen ist. Verbesserungen sich in Folge der Neuwahlen im
kommenden Jahr 2025 ergeben, dass wird die
Zeit zeigen. Wobei ein „weiter so“ keinesfalls
Personalentwicklungen wünschenswert ist. Planbarkeit, ein aktives
Förderwesen und Vereinfachung in der Adminis-
Im Bereich Personal ergaben sich im Jahr 2024 tration und im Anforderungsprofil an unseren
Veränderungen, die auf individuelle Verän- Wirtschaftszweig wären die Idealausprägung
derungsprozesse wie auch die strategische eines Wandels im wohnungswirtschaftlichen
Personalplanung zurück zu führen waren. und genossenschaftlichen Sinne.
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