Page 25 - Geschäftsbericht 2024
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Das 3. Quartal stand dann wieder im Zeichen Regelmäßig wurde der Aufsichtsrat in der
erhöhter Kosten, diesmal leider dahingehend, quartalsweisen Betrachtung über die Risiko-
dass wir auf Grund der immer weiter steigenden beurteilungen im Sinne des Geschäftsbetriebes
Instandhaltungserfordernisse und deren Kosten in Form des ausführlichen Risikoberichtes der
nicht umher gekommen sind, auch unsererseits Bau- und Siedlungsgenossenschaft Volkswohl
für eine Steigerung in Bezug auf die Einnahmen- eG ergänzend informiert.
situation zu sorgen. Diese erfolgte im Rahmen
eines flächendeckenden Mieterhöhungsbestre- Die Prüfungs- und Kontrollfunktion wurde dem
bens im Einvernehmen mit den Mieterinnen und Aufsichtsratsgremium in Form der 9 abgehal-
Mietern. Die ambitionierte Erhöhung hatten wir tenen und themenbezogen durchgeführten
bereits in den informellen Unterlagen ausge- Revisionsprüfungen ermöglicht.
hend erläutert. Für das Verständnis für die Not-
wendigkeit und die Akzeptanz, welche uns von Die zweiwöchige Verbandprüfung im Rahmen
weit mehr als 90 % der Betroffenen durch die der Jahresabschlusserstellung 2023 durch den
Zustimmung zur Mieterhöhung ereilte, möchten VdW Bayern wurde wie gewohnt in den Ge-
wir uns herzlich bei Ihnen allen bedanken. schäftsräumen der Genossenschaft durchge-
führt und die entsprechenden Ergebnisse hierzu
Im Kontext der Mietpreisgestaltungen durften bereits im Geschäftsbericht 2023 veröffentlicht.
wir auch in das Restjahr starten und waren Teil
der Arbeitsgruppe zum Start des Neugestal- Im Rahmen der Verbandsarbeit, des überre-
tungsprozesses für den Mietenspiegel der Stadt gionalen Erfahrungsaustausches sowie der
Fürth, welcher im Laufe des Jahres 2025 in qualifizierenden Weiterentwicklung nahmen
Kraft treten soll. Vertreter der Genossenschaft jeweils an den
Fachtagen der Wohnungswirtschaft, an der
Die 98. Mitgliederversammlung der Bau- und ordentlichen Versammlung der Vereinigung
Siedlungsgenossenschaft Volkswohl eG, fand mittelfränkischer Wohnungsunternehmen, am
am 23.10.2024 unter reger Teilnahme der Verbandstag des VdW Bayern, dem Branchen-
Mitglieder statt. Hierbei standen neben den treff der Wohnungswirtschaft, dem Forum der
gewohnten Tagesordnungspunkten auch wie- Wohnungsgenossenschaften sowie der Klau-
der die langjährigen Mitglieder im Vordergrund. surtagung der mittelfränkischen Wohnungs-
unternehmen teil.
Seinen Abschluss fand das Jahr traditionell in
der letzten gemeinsamen Sitzung des Auf-
sichtsrates und Vorstandes, samt der anschlie- Sanierungs- und Neubauvorhaben 2024
ßenden Jahresabschlussfeier gemeinsam mit
allen Mitarbeitenden der Bau- und Siedlungs- In der Wirtschaftseinheit 02 wurden die Arbeiten
genossenschaft Volkswohl eG. weiter vorangetrieben, welche bis auf kleinere
Restarbeiten, die sich noch auf das Jahr 2025
erstrecken, in hoher Qualität und vor allem auch
Gremien- und Verbandsarbeit 2024 unter Einhaltung der prognostizierten Kosten-
annahmen abgeschlossen werden konnten. Die
Turnusmäßig wurden gemeinsame Sitzungen offensichtlichen qualitativen Steigerungen dieser
des Aufsichtsrates und des Vorstandes im Jahr Maßnahme, bspw. durch den extensiv begrün-
2024 abgehalten. Themen hierbei waren neben ten und schön gestalteten Innenhof sowie die
der operativen Geschäfts- und Investitions- einladenden Balkonanlangen, entschädigen für
planung auch der Jahresabschluss, Prüfungs- die intensive Bauzeit. An dieser Stelle sei auch
besprechung mit dem Prüfverband sowie die den Bewohnerinnen und Bewohnern dieser
Abstimmungen und Zustimmungsbegehren Anlage nochmals ein Dank für die Geduld aus-
bei diversen geschäftspolitischen Themen, wie gesprochen.
beispielsweise das Mieterhöhungsbestreben in
Form und Ausgestaltung.
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