Page 29 - Geschäftsbericht 2022
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Die Bewirtschaftung und Instandhaltung des lichen Entwicklung und Folgen. Ohne Sicherstel-
Immobilienbestandes bleiben unverändert lung der Finanzierung und der Wirtschaftlichkeit
Hauptaufgaben der Bau- und Siedlungs- werden keine Modernisierungs- und Neubau-
genossenschaft Volkswohl eG. Dazu zählen vorhaben beschlossen. Hierauf achtet auch der
auch bestandsverbessernde Investitionen und Aufsichtsrat gleichermaßen.
geplante Instandhaltungsmaßnahmen. Für das
Jahr 2023 wurden beispielsweise neben den Es sind geeignete Maßnahmen eines umfas-
verpflichtenden Kanalbefahrungen und senden Risikofrüherkennungssystems in der
-sanierungen auch wieder der Austausch Genossenschaft getroffen. Systematisch
diverser Briefkasten- und Klingelanlagen sowie werden viermal im Jahr, bei Bedarf häufiger,
Fassadenarbeiten vorgesehen. Auch einzelne die wesentlichen Tätigkeitsfelder ausführlich
freiwerdende Wohnungen werden markt- betrachtet. So kann auf mögliche Entwicklungen,
gerecht zum Wiederbezug hergerichtet und die den Fortbestand des Unternehmens ge-
zeitgemäß ausgestattet. Die Nachfrage nach fährden könnten, frühzeitig reagiert werden.
Wohnraum ist unverändert außergewöhnlich Anhand von Vergleichen des Wirtschafts-
hoch, teilweise liegt die Anzahl der Woh- planes mit den fortgeschriebenen Einnahmen
nungsinteressenten zu unseren angebotenen und Ausgaben wird die Entwicklung unterjährig
Wohnungen im mittleren dreistelligen Bereich. mehrfach beobachtet. Der Aufsichtsrat wird
über die Erwartungen und bestehenden
Die Rahmenbedingungen erfordern ein exaktes Geschäftsrisiken regelmäßig informiert.
Risikomanagement – beginnend bei der Basis
einer Investitionsentscheidung und ihrer mög-
Bild: WI 1 Ludwigstraße/Erhard-Segitz-Straße
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