Page 18 - Geschäftsbericht 2020

Neben der Nettokaltmiete gilt ein weiteres FLUKTUATION UND LEERSTAND
Hauptaugenmerk auch den Betriebs- und Heiz-
kosten. Unser stetiges Ziel ist es, gemeinsam Im Jahr 2020 wurden 77 Wohnungen (Vorjahr:
mit den von uns beauftragten Versorgungs- und 102 Wohnungen) gekündigt, dies entspricht
Dienstleistungsunternehmen die Qualität der einer Fluktuationsrate von nur 5,0 % (Vorjahr:
Leistung vor Ort innerhalb der einzelnen Wohn- 6,6 %). Unsere Fluktuationsrate liegt somit
anlagen zu verbessern und wirtschaftlicher zu weiterhin unter dem Branchendurchschnitt.
gestalten. Die monatlichen Betriebs- und Heiz-
kosten blieben mit durchschnittlich 1,82 €/m² Im Geschäftsverlauf 2020 zeigten sich pande-
Wohn- und Nutzfläche in 2020 weitestgehend miebedingte Verzögerungen bei der Wieder-
stabil (2019: 1,79 €/m² Wohn- und Nutzfläche) vermietung von Wohnraum. Es kam dadurch zu
Im Jahr 2020 wurden Rahmenverträge über etwas verlängerten Leerstandszeiten und damit
Gas- und Strompreise mit der infra fürth gmbh höheren Erlösschmälerungen als in den Vorjahren.
verlängert und dabei die Weichen gestellt, Zum 31.12.2020 konnte die Leerstandsquote
die Bestände der Genossenschaft zukünftig wieder auf 2,0 % und damit unter Vorjahres-
klimafreundlich zu versorgen. niveau gesenkt werden (31.12.2019: 2,5 %).

Fortgesetzt wurde auch in 2020 das Projekt Auch schon vor der Pandemie wurden im
„Nachhaltiges Wohnen“, eine Kooperation von Rahmen der Digitalisierung freie Wohnungen
lokal agierenden Wohnungsunternehmen. Ziel über unsere Homepage und das Vermietungs-
des Projektes ist es, die Nachhaltigkeit von portal Immowelt vermarktet. Bewerbungen
Wohnraum zu sichern und die Wohnungsnut- sind nur online möglich. Diese Art der Ver-
zer frühzeitig in Problemsituationen zu unter- marktung unserer Wohnungen hat sich auch
stützen. Hierzu steht ein Sozialpädagoge zur im Geschäftsjahr 2020 bewährt. Selbstver-
Verfügung. Seine Aufgabe liegt im Wesentlichen ständlich stehen wir unseren Mitgliedern bei
darin, die vorhandenen Probleme (bspw. ihrer Wohnungssuche auch weiterhin persönlich
Zahlungsschwierigkeiten, Nachbarschaftsstreitig- zur Verfügung.
keiten) zu hinterfragen, um gemeinsam mit den
Menschen einen Lösungsweg zu finden.

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