Page 30 - Geschäftsbericht 2023

Darüber hinaus wurde die umfangreiche Hierfür benötigt es eine Förderlandschaft für
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahme Neubau wie auch Sanierungs- und Moderni-
der Wirtschaftseinheit 03 in der Fürther sierungsmaßnahmen sowie für sozial ver-
Südstadt bereits im vergangenen Jahr 2023 trägliche Investitionen, welche planbar,
vollständig abgeschlossen und spiegelt ein ausreichend umfangreich und vor allem zu-
erfolgreiches Sanierungs- und Modernisierungs- verlässig ist.
konzept wider.
Hauptaufgabe der Bau- und Siedlungsgenos-
Ebenso sind die Arbeiten in der Wirtschafts- senschaft Volkswohl eG bleibt auch zukünftig
einheit 02 auf der gegenüberliegenden Straßen- unverändert die Bewirtschaftung und Instand-
seite der WIE 03 weit fortgeschritten und die haltung der genossenschaftseigenen Immobi-
Neuvermietung der auf Grund der Sanierungs- lienstände. Dazu zählen neben der Verwaltung
und Modernisierungsmaßnahmen vollständig und Vermietung auch bestandsverbessernde
sanierten Wohneinheiten in vollem Gange. Investitionen und geplante Instandhaltungs-
Zuletzt wurden im Juni/Juli 2024 die Balkon- maßnahmen. Für das Jahr 2024 wurden bei-
anlagen gestellt. Mit leichten zeitlichen Verzö- spielsweise auch wieder der Austausch
gerungen versehen wird die Maßnahme aber diverser Briefkasten- und Klingelanlagen sowie
noch im Kalenderjahr 2024 vollständig abge- Fassadenarbeiten vorgesehen. Auch einzelne
schlossen werden können. freiwerdende Wohnungen werden marktge-
recht zum Wiederbezug hergerichtet und
Mit dem Aufsichtsrat eng abgestimmt und zeitgemäß ausgestattet.
beschlossen wurde im vergangenen Jahr auch
die Sanierungs- und energetische Modernisie- Zur Bewältigung dieser Hauptaufgabe ist eines
rungsmaßnahme in der Ritter-von-Aldebert- von elementarer Bedeutung, das Personal. In
Straße. Diese betrifft die Hausnummern 23,25 Zeiten von Fachkräftemangel und Arbeitneh-
und 43,45. mermärkten ist es uns ein Anliegen zu be-
richten, dass wir auch im Personalbereich
Weitere Maßnahmen und Planungen werden erfolgreich unsere Aufgabenstellungen lösen
im Rahmen der Neuaufstellung des langfris- konnten. Wir freuen uns, dass es uns gelungen
tigen Investitionsplans gremienübergreifend ist, 2024 sowohl die vakante technisch orien-
diskutiert und analysiert. tierte Stelle, als auch, im Vorgriff auf das Aus-
scheiden zweier arrivierter und langjähriger
Ergänzend sei darauf hingewiesen, dass bei Mitarbeiter:innen, eine Vakanz in der Bilanz-
allen erwähnten Maßnahmen, die Gesamtheit buchhaltung mit qualifizierten und motivierten
der möglichen Fördermittel des Bundes im Neueinstellungen zu besetzen. Ebenso konnte
größtmöglichen Umfang genutzt wurden und das aus familiären Gründen anstehende Aus-
die kalkulierten Kostenrahmen, trotz einer ins- scheiden unseres geschäftsführenden Vor-
gesamt mehr als 2-jährigen Planungs- und standes, Herrn Stephan Gutsch, frühzeitig
Ausführungsphase der Sanierung- und Mo- kompensiert und nachbesetzt werden. Wir
dernisierungsmaßnahmen, eingehalten werden möchten an dieser Stelle auch noch einmal un-
konnten. Dies war ausschlaggebend für die seren Dank an Herrn Gutsch aussprechen, der
wirtschaftliche Darstellbarkeit der Maßnahmen. in seiner Zeit bei der Volkswohl viel bewegt,
Mit Bezug auf das Thema Fördermittel kann vieles neu gedacht und somit den Grundstein
sich die Genossenschaft dem klaren Appell für die Zukunft gelegt hat. Mit den vorgenann-
der Wohnungswirtschaft an Bund und Länder ten Neueinstellungen sehen wir die Genossen-
nur vollumfänglich anschließen: schaft auch für die langfristige Zukunft
WOHNEN MUSS BEZAHLBAR BLEIBEN! gewappnet und hervorragend aufgestellt.

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